|
图片来源网络 近期楼市政策可谓是频频出台，二手房指导价，业主自主上传买卖房源，这些无疑对二手房市场较大冲击力，很多业主已经坐不住，开始抛售降价房源。 转眼间8月要结束了，相信大家对宿迁二手房的房价充满好奇，宿迁二手房的房价到底是涨还是跌？ 小编已经为大家整理好，宿迁8月份学区二手房价格，打算买房的可以参考一下！宿迁市钟吾初级中学 区域一：东至大运河、西至发展大道、南至项王路、北至洪泽湖路；区域二：东至大运河、西至黄河南路、南至楚兴路、北至项王路。东至黄河南路、西至古黄河、南至杨公路、北至项王路。（区域二为宿迁市钟吾初级中学和南师附中宿迁分校学院路校区双选区）；区域三：东至古黄河、西至发展大道、南至厦门路、北至项王路。（区域三为宿迁市钟吾初级中学和宿迁经济技术开发区厦门路实验学校初中部双选区）。该学校位于宿城区，周边均价元/㎡，不管是新房还是二手房，主城区的价格都是“老大哥”，而在重点学校旁边自然也不能低。宿迁钟吾初级中学附近的房子基本上都是2W+，但相比上月，下降的房子明显多了不少。 统计了宿迁市钟吾初级中学附近48个小区（含1个新房），有24个小区呈下跌趋势。 其中价格最高的依旧是金田湖畔春天，均价元/㎡。不过相比上月也下降了0.26%。 降价最多则是凤凰城，均价元/㎡，相比上月下降了15.71%。若按照㎡计算，近一月时间，就亏了25万左右。 目前在售的新房只有华鸿清华名邸。 南师附中宿迁分校（初中） 区域一：东至振兴大道，西至通湖大道，南至清水河，北至古黄河。区域二：东至迎宾大道，西至振兴大道，南至西湖西路，北至清水河。该学校位于宿城新区，周边均价元/㎡，这个价格已经高于大多数宿迁新房的均价。统计了南师附中宿迁分校（初中）附近25个小区（含3个新房），有8个小区呈下跌趋势。其中价格最高的是树人花园，均价元/㎡，但相比上月也是下降了1.82%。降价最多则是西楚庄园，均价元/㎡，相比上月下降了3.99%。目前在售的新房只有中南紫云集、新城云昱江山、吾悦广场。苏州外国语学校 区域一：东至振兴大道，南至西湖西路，西至通湖大道，北至清水河；区域二：东至通湖大道，南至古城路，西至普陀山大道，北至青海湖西路。该学校位于苏宿园区，周边均价元/㎡。 统计了苏州外国语学校附近21个小区（含2个新房，1个新盘），有10个小区呈下跌趋势。其中价格最高的是万科未来之光，均价元/㎡，但相比上月也是价格没有变化。降价最多则是翡翠蓝湾，均价元/㎡，相比上月下降了2.26%。在宿迁的各大区域中，苏宿园区的住宅用地应该最少的，而且在售的新房也是屈指可数。目前只有通银旭辉宸悦府、碧桂园天玺、融创时代未来城，所以一房难求的现象时有发生。 宿豫区第一初级中学 区域一：项王东路、泰山路以南区域（宿豫主城区范围内）；区域二：项王东路以南，宿泗路以北，西楚大道以东至陆塘河的合围区域。（区域二为玉泉山路实验学校初中部和宿豫一中双选区）该学校位于宿豫区，周边均价元/㎡。统计了宿豫区第一初级中学附近27个小区（含2个新房），有11个小区呈下跌趋势。其中价格最高的是中梁万珑府，均价元/㎡，相比上月上升了21.63%。降价最多则是都会之光，均价元/㎡，相比上月下降了6.79%。目前在售的新房只有智慧光年、华地学府宸樾。经开区宿迁市实验学校 区域一：东至发展大道，西至迎宾大道，南至青海湖路，北至古黄河；区域二：东至古黄河，西至发展大道，南至洪泽湖路，北至古黄河（区域二为宿迁市实验学校初中部与南师附中宿迁分校城北路校区初中部双选学区）；区域三：发展大道以西、迎宾大道以东、项王路—西湖西路以北、青海湖路以南（区域三为宿迁市实验学校初中部与厦门路学校初中部双选学区）。该学校位于经开区，周边均价元/㎡。统计了经开区宿迁市实验学校附近24个小区（含4个新房），有9个小区呈下跌趋势。其中价格最高的是名都水景豪宅，均价元/㎡，相比上月上升了4.67%。降价最多则是新苑小区，均价元/㎡，相比上月下降了3.52%。目前在售的新房只有华鸿珑璟园、碧桂园九州府、钟吾正荣府、万科西湖都会。经开区富民路实验学校 区域一：东至古黄河、西至发展大道、南至南京路、北至北京路。区域二：东至发展大道、西至通湖大道、南至南京路、北至北京路。该学校位于经开区，周边均价元/㎡。 统计了经开区富民路实验学校附近18个小区（含6个新房），有6个小区呈下跌趋势。其中价格最高的是祥和名邸，均价元/㎡，相比上月下降了2.43%。降价最多则是古楚名苑，均价元/㎡，相比上月下降了24.29%。目前在售的新房只有蓝湾雅居、万瑞园、逸品尚居、十里金樾、双虎华域名城、卓越华耀时代。在经开区，北京路以南的房子价格都不高，即便是新房也都在多左右。 编后语：从以上的数据中可以看到，宿迁的学区房开始慢慢的出现“降温”，这应该是一个利好信号。如果有一个时光机，回到过去，你会不会砸锅卖铁，也要弄一套房在手里？ |
