年首场土拍

淮安区成为焦点

26.亿元！年首场土拍时间“敲定”！淮安6宗商住地块“连夜”公告出让…

据公告，此次挂牌的6宗经营性用地中，有5宗商住用地及1宗零售商业用地。分别位于清江浦区、开发区、淮阴区和淮安区。

而在公告挂牌的6宗经营性用地中，有4宗地块为安置房地块，剩余一宗分别是1宗商品房住宅用地和1宗商业用地，起拍总价超26亿元。

特别突出的是，作为此次公告中的唯一一宗商品住宅用地，淮安区卫生大厦东侧地块，起拍楼面价元/㎡,约万元/亩，仅比目前的淮安板块“地王”便宜了元/㎡！淮安区板块“楼王”是否又要易主？

本次土拍地块，按往期溢价预估，预计楼面成交价将达元/㎡左右，约万元/亩，后期销售单价可能超元+，势必再次引领淮安区房价风向，再次抬高、压实了淮安区的新盘房价。

而本次拍卖的地块北侧，即为文锦城四期天玺府项目，作为区域内年首开新盘，凭借文锦城多年的品质口碑，以及超高的性价比，一推出就受到客户追捧，目前已推楼栋的在售房源不多，想买房的客户，可以抓紧选购。

随着土拍的推进，地价不断拔高，优质地段项目减少，作为文锦城一期、二期、三期、四期已经买房的业主们，恭喜您，您的房产又升值了。

淮安城建加码升级

72个重大项目开工

2月26日上午，淮安市共有72个重大项目参加本次集中开工，总投资亿元，年度计划投资亿元。

同时，快速路二期的淮安区走向已经规划确认：起于淮安南互通，经北京南路-南苑路-新兴路-城西干道-承恩大道，接入一期工程景会寺立交，全长约22.9千米。

随着高铁、高架、有轨电车二期等交通设施的投入使用，使得淮安区成为淮安重要的交通门户，极大推进了两淮一体的建设进度，也增加了淮安区房产市场活力与热度。也不断吸引各大房企的入驻，以及更多买房人的涌入，使得优质地段更加保值，成为城市宜居、宜投资的人居高地。

文锦城四期·天玺府，占据优质的配套资源，地段优越、品质优，几千业主的口碑认可，无疑是置业安家、投资房产的的理想之所。

棚改拆迁计划继续

淮安区数量第一

今年我市棚户区改造计划新开工套，各县区具体套数安排如下：清江浦区套，淮阴区套，淮安区套，洪泽区套，涟水县套，盱眙县套，金湖县套，开发区套，生态文旅区套

新一轮的棚改拆迁计划数量，淮安区占比第一，淮安区老旧城区拆迁后，势必影响一波地产行情，随着目前市场新房数量少，优质地段的新房稀缺，买房客户增多，直接影响市场行情。好房难求，预计房价的再次上涨，已成趋势。

在房价上涨前，选购文锦城四期·天玺府，成为很多客户的明智之选。安家置业文锦城·天玺府，让您守住财富、收获财富，体验幸福人居。

文锦城4期·天玺府

火热劲销臻席递减

文锦城4期·天玺府，位于梁红玉路与山阳大道交汇处，地处淮安新城核芯，是欣明集团年全新推出的住宅产品。项目总占地面积约7.4万方，总建筑面积约28.8万方，建筑密度20%，绿地率35%，户，由12栋景观高层、星级幼儿园、农贸市场及沿街配套商业组成。

项目效果图

项目周边名校环伺，从幼儿园、红军小学、红军中学，到淮安中学，坐享15年全龄无忧教育；医院、医院一路之隔；南有汽车总站，北有淮安高铁站，路网纵横交织，交通便捷通达；欣天地商业广场、万达广场、华谊星河商业广场近在咫尺，满足您各种生活需求。

项目采用当下最流行的新中式建筑风格，将传统意境和现代元素有机结合，建筑立面流畅，线条鲜明，大气美观，户型面积从89㎡经典三房二卫，到㎡阔境大平层，多功能户型配置，满足各个阶层的居住需求。

项目效果图

在项目打造上，升级了建筑施工工艺，采用新型“花篮拉杆式”悬挑脚手架、铝合金模板、高强钢等，确保更高效安全的建筑质量；丰富了社区智能化系统，通过人脸识别、体温检测、高空抛物监控等，保证居家生活更加安全；优化户型的空间功能，进行人性化的考量设计，让住宅更加的舒适宜居；提升物业服务质量，通过APP物业服务软件，让您畅享24小时贴心服务，匠心筑造一览繁华的传世府邸，构建宜居的健康智慧社区，为淮安高端人居生活再添华章。

不管是规划设计、居室户型，还是建筑施工、景观绿化，我们都选择一流的公司，目的只有一个，就是要在淮安打造高档居住小区的典范，成为城市精品房产的引领者，为淮安居民幸福筑家。

项目鸟瞰图

名校资源：项目规划了㎡的幼儿园，红军小学、红军中学、淮安中学环伺周边。孩子上学安心从容，享受家门口的精英教育。

医疗资源：淮安医院（在建）、区妇幼保健院，为健康保驾护航。

交通配套：项目坐落梁红玉路、沈坤路双主轴，北邻淮安高铁站、南邻淮安汽车东站、东靠环城高架入口，出行畅通无阻。

商业配套：项目自带㎡特色商业街区，3㎡净菜超市。毗邻万达广场、欣天地商业广场，建设银行、工商银行、农商行等，满足业主日常购物休闲所需。

--★文锦城4期·天玺府★--

名校旁双商圈

建面约89-㎡品质高层

火热劲销臻席递减

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