今天淮安某自媒体发布了这样一则消息“淮安限价突然松绑，疑为6月土拍造势！“更是附上了有关部门关于该文件的截图。

消息一出，立马在部分讨论群里炸开了锅，淮安限价真的松绑了吗？房价要涨了吗？

真实情况到底如何，小编与您一起辨真假。

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淮安限价政策要松绑？？

先来说说这个有争议的文件，小编注意到，5月30日有关部门在网站发布了《关于开展普通商品住房销售价格备案工作的通知》，文中提到：

“为贯彻《市政府办公室关于促进我市房地产市场平稳发展的紧急通知》（淮政办发〔〕20号）文件精神，落实本市普通商品住房销售价格备案工作，现就有关事项通知如下：

备案范围：淮安市市区（不含洪泽区）新建普通商品住房实行销售价格备案制度。保障性住房、高档商品住房不在价格备案范围内。涟水县、盱眙县、金湖县、洪泽区价格主管部门可依照当地政府规定，制定相应价格调控措施。”

看到这里，很多人可能有疑问，保障性住房、高档商品住房不在价格备案范围内不就是限价有了松动了嘛？？

了解淮安楼市的都知道由于淮安快速路拆迁以及此前棚户区改造的开展，淮安楼盘开盘曾经一天一个价。在年1月24日，市政府办签发“关于促进淮安市房地产市场平稳发展的紧急通知”，这份“紧急通知”共计五条内容，因此也简称为淮安楼市新政“淮五条”，其最核心的一条内容就是实施普通商品住房销售价格备案制度，并明确规定备案价就是销售的最高价，自从淮安房价逐步进入稳定通道。

此前的“淮五条”指出，普通商品住房销售价格备案制针对的是市区(不含洪泽区)新建普通商品住房，而保障性住房、高档商品住房不在价格备案范围内。这里所指的高档商品住房，虽未进行明确，但主要针对的是别墅等高端住宅，政策留有余地，目的是让政策更具操作弹性。

看到这里相信大家已经明白过来了，其实政策还是原来的政策，和原来没有变化，淮安限价政策并未放松，5月30日的有关通知落款时间也是“淮五条”后的17年的2月，也就说，该文件实际发布时间为年而不是最近，也请大家不信谣不传谣。

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淮安限购、限价是否会放松？

近期“一城一策”是房地产市场的热词，山东菏泽取消限售、湖南衡阳取消限价、青岛高新区暂停摇号售房.....其实就是全国陆续实行”一城一策“的预热。在此之后福建、河南、杭州、宁波等地均表示，将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。

这是因为，之前全国多地实行"四限"政策，是房价短期内疯涨、供需关系极度失衡的背景下，为了调控房地产市场而采用的特殊手段。但在经历两年多的市场调控以后，全国楼市逐渐回归稳定、”一刀切“的方式已不适应当前的房地产市场，微调已不可避免。

小编认为，研究制定“一城一策”，还是为了将房地产维持到一个稳定的状态，希望维持供需关系平衡，不希望房价大涨也防止房价暴跌。

关于淮安会不会取消”限购限价“，小编个人认为后期还是有可能的，但是取消改为调整的概率会更大一点，比如降低限购门槛、适当放松限价、减少银行贷款的上浮比例。这些政策就是为了打压房地产而制定的，但就目前看来，淮安楼市降温明显；如果适当放松各项政策，来降低购房者的门槛或购房成本，对购房者、开发商、房地产市场都是有利的。

此外最近有不少网友咨询，外地人如何在淮安通过落户购房，小编整理了目前淮安的落户政策如下：

1.目前公民可以通过投靠亲属、工作调动、人才引进、公务员录用、购房等方式在淮安落户。

2.淮安还已经实施租房落户政策，在淮租房满6个月可将户口迁入淮安。外地来淮人员申请租房落户的，需要满足以下条件：取得房管部门出具的《租赁登记备案证明》；在淮连续居住半年以上，并经过民警上门核查确认；在公安机关居住证系统登记信息之日起超过半年以上；取得租住房屋所有权人同意；在拟迁入地无产权房。

3.此外根据新政规定，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁5市率先实施户口通迁制度。上述5市居民凭合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业并参加城镇社会保险，可以在5市范围内城镇地区自由迁移户口。

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