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——.03.06—— 网友“君緣夢”这七八年里市辖区房地产开发 如雨后春笋般 遍地开花 价格也从涨到㎡ 而且成了结婚标配(必须有一套90㎡以上的) 从去年开始就渐入秋冬啦(业内都有这看法但不外说)，循环空间日趋缩小。不知道在各位心里，你们觉得钦州市市辖区的商品房价还能持续上涨吗？投资价值还在吗？是看好钦北新城片区还是白石湖片区或者是大学城片区？ 这世界上有两大类人不希望商品房降价第一是：操盘者(建房出售者、提供土地及收税者)，第二是：已经买了房的人、不管能不能保值或兑现(出手)房价高高的起码嘴巴上是富人(买对啦！买值了)；没买的人希望商品房价降下来好搭上末班车！ （图：网友“田田田”） 网友热评 bendan98：我不知道希望房价下跌的人是怎么想的，但是在座的各位，你们觉得房价持续走低的一个地方，经济状况会好吗？房价高低往往和经济发展是正相关的，处在一个房价低，甚至房价正在下跌的地方，你们能独善其身，甚至逆势保持良好的收入水平吗？我觉得健康的房价走势应该是温和上涨，同时人们的收入也是跟着上升。除了投资炒房的，那些刚需人群别想那么多了，有钱就买吧，因为等房价降的时候，你的收入也在降，但是房价涨起来的时候你的收入通常涨不过房价，就这么简单。 PS：个人最看好白石湖片区，将来白石湖往南至大学城将会是最好的地段。 斗鱼～斗鱼：地主开发商银行炒房客都希望涨价，只有买的希望降价。开心小太阳：当然是看好白石湖片区了。（图：网友“老顽童”） 不管买房是刚需还是投资 在买房过程中 不少朋友遇到了各种各样的难题？？？ 小编统统给你解答 随着人们生活水平的不断提高 越来越多的朋友加入了买房大军中 期待能够早日实现安居乐业的梦想 但是在买房过程中 不少朋友遇到了各种各样的难题 下面小编为带大家 带来一些问题的解决措施 1 学区小知识 1、学区房和学位房一字之差可谓千差万别 学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。名词误区 2 2、定金、订金哪一个能退？ 对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，相应的法律规定也是不一样的。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，违约则不可退回。订金一般被视为预付款，可退回。3 区域发展 3、河东新区，白石湖片区哪里好？ 白石湖片区既是钦州新中心，集商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心于一体，也是钦州未来的中高档居住功能区。片区环湖，环境优美，交通便利，入住该片区还可体验悠然的湖居生活。河东新区重点学区地块，河东新区教育方面拥有钦州第二中学、钦州第三中学、钦州第七中学、钦州第九中学、文实中学等初高中学。交通配套，交通方面河东新区的城市路网在钦州来说已经是最好的，各自有优势。4 知识产权问题 5、你知道房产产权年限吗？ 住宅用地，产权年限70年；综合用地，产权年限50年；商业用地，产权年限40年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。5 装修片区 6、精修还是毛坯好？ 毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来，自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修款含入总房款，可以向银行进行按揭贷款，减轻收房后一次性装修的经济压力，入住后，基本不会受到邻居长达几个月的装修噪音干扰，生活居住体验好，而且一般大品牌开发商精装房所使用的的材料还是比较有保证的。6 期房OR现房OR二手房 7、有推荐吗？ 一般来说，现房价格会比期房略高，优势在于所见即所得，小区绿化或者周边配套都是可见的，不用担心交房和购房时的规划有出入，但现房房源的可选性不高，所以，如果有购房需求的，可以早做准备，毕竟买房是大事，还是需要时间去考虑的。7 居室区别 7、平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？ 平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。8 价格优惠、折扣类 8、你们钦州猫哥房产在线去看房的，有优惠折扣吗？ 首次上访楼盘是通过钦州猫哥房产在线的，可以为其争取优惠折扣，具体根据所选房源而定，并且还能给予专业的购房意见，分析户型等。9 9、你们可以组团给我们砍价吗？ 无论是否组团，都是一样的提供帮看家服务的哦~不用担心！ 以上疑问相信你也一样有过 如果你还有什么疑难杂症 可找小编进行咨询 为你在买房路上提供专业的购房意见！ 我们免费组织看房活动 为您看房提供更多的便利 与大家一起结伴看房 比自己一个人去有趣多了 通过跟大家的交流 能发现自己有没考虑到的 却有需要注意的方面 而我们的社群每天也都是热热闹闹 房产楼市的探楼 城市建设的
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