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市场风云，变幻莫测。 房企的生存压力远比想象的难，有破产的、有陷入债务危机的…… 今天，我在阿里法拍网上看到，淮安4家房企破产，31套房产惨遭拍卖。 1淮安4家开发商破产 31套房产惨遭拍卖 根据阿里法拍网信息显示，淮安中欧房地产开发有限公司的中央府邸小区2号楼S2-A商铺惨遭拍卖，竞拍时间在9月27日，19人设置提醒，人围观，0人报名。 洪泽丰裕房地产开发有限公司名下名湖国际小区16套房源惨遭拍卖，将于10月4日拍卖，均0人报名。淮安市洪泽区人民路东侧健康路北侧瑞景苑一套商铺一套商业房产被拍卖，将于10月4日竞拍，均0人报名。盱眙县盱城淮河北路号12套商业房地产被排名，将于10月9日拍卖，0人报名，2人设置提醒，次围观。2每天一家房企破产 楼市正在大洗牌 根据人民法院公告网统计，截止9月8日，今年进入破产的房地产企业累计有家，平均每个月33家，每天1家房企破产。 从比例上看，中国房地产开发企业数量在10万家左右，9个月破产多家，并且以小微房企为主，属于正常的优胜劣汰。 值得注意的是，与中小房企破产相比，一些大型龙头房企开始陷入债务危机。 令人感慨万千的是，这些大型房企中，有不少都是大家耳熟能详的名字。 自从三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款融资渠道收紧、趋严等众多“组合拳”打出来，房地产的路只会越来越艰难，可以说是进入洗牌阶段。就整体上来看，破产更多的是中小型开发企业，这些公司融资渠道狭窄，导致资金链断裂，在房贷集中度管控政策束缚下，面对债务高压，抗风险能力弱...最终自然会无路可走，宣告破产。另一类是高杠杆的龙头房企。高杠杆本来是楼市繁荣期的扩张利器，却也是楼市横盘期的致命诅咒，随着楼市大环境的变化，爆雷的房企可能还会层出不穷。 市场正在进行一场大洗牌，最后剩下一些强者。 这对于买房人来说也未尝不是一件好事。大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质质量会大大提高，你买到问题房子的概率也将大大降低。
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