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淮安市规划局公布 关于《洪泽县城市总体规划（-年）局部调整》 草案征询公众意见的公告 《洪泽县城市总体规划（-年）》实施以来，有效指导了洪泽城市建设和经济社会发展，进一步优化了城市功能布局，提升了城市建设质量。随着现代化湖滨生态旅游新城的加快建设，为贯彻江淮生态经济区、淮河生态经济带、大运河文化带的发展内涵，落实淮安市委市政府“纳湖入城”“淮洪一体化”战略部署，现行城市总体规划面临着一系列新的发展要求，为此，经市政府批准，我区按照《关于协调华强方特项目建设有关问题》文件精神，对《洪泽县城市总体规划（—年）》进行局部调整，以满足方特主题公园、金诚智慧产业园等重大项目的建设需求，同时，对洪泽湖东岸化工企业逐步腾挪，形成良好的开敞空间。 《洪泽县城市总体规划（-年）局部调整》草案主要内容 一、调整年限 本次规划调整年限与《洪泽县城市总体规划（-年）》确定的年限一致，规划期限为～年，近期为～年，远期为～年。 二、调整范围 本次规划调整范围与《洪泽县城市总体规（-年）》确定的中心城区范围一致，具体为：南至洪泽水厂、杨码村一带，北至苏北灌溉总渠，西至洪泽湖大堤，东至洪泽区界和规划宁淮城际铁路，面积约平方公里。 三、调整原则 坚持“建设用地总量不变、公共绿地占补平衡、公共服务圈不变”的原则。本次规划调整在不改变城市性质、规模、发展方向和总体布局的前提下，仅对局部用地进行小范围变更，不涉及改变城市总体规划的强制性内容，且符合正在修编的淮安市城市总体规划。 四、调整内容 本次规划在控制建设用地总量不变的前提下，仅对城市建设用地作局部调整，共调整城市建设用地面积约3.42平方公里，其中：腾挪建设用地面积约2.26平方公里；调整用地性质面积约为1.16平方公里。 1、建设用地腾挪方案 该调整方案调减建设用地4处，面积约2.26平方公里，调增建设用地8处，面积为2.26平方公里。 规划将洪泽经济技术开发区内约1.4平方公里的工业用地、居住用地；沿苏北灌溉总渠、在砚临河以西、船闸总渠以北0.5平方公里的商业用地、科研用地；浔河与苏北灌溉总渠交汇处0.36平方公里的康体娱乐用地，共计2.26平方公里城市建设用地削减。规划增至浔河以南区域0.94平方公里娱乐康体用地、居住用地、商业用地，作为方特主题公园及生活配套设施建设用地；规划增至洪泽经济技术开发区1.32平方公里工业用地、物流仓储用地，落实金诚智慧产业园、悦丰晶瓷等项目用地需求。 2、用地性质调整方案 该调整方案调整用地性质3处，面积约1.16平方公里。 （1）方特主题公园项目及其周边用地 ①将砚临河以西、迎宾大道以南区域内局部地块进行用地性质调整，主要将部分居住用地调整为娱乐康体用地、商业用地、居住用地，以满足项目建设需求。 ②依据中小学布局规划，本次调整将原规划东十七道以南的小学用地取消，扩建洪泽实验小学滨湖校区，保持小学总用地不减少。 ③因方特主题公园的建设，将项目拟选址用地范围内原规划的一处公园绿地取消，在东十七道与洪三路路口以及迎宾大道与洪三路路口增补公园绿地。 ④将区域内对外联系通道洪三路进行调整，规划将原洪三路作为城市道路，道路红线由原规划的55米调整为40米；将砚临河西侧、鄱阳湖路（省道）以南的临河西路路段作为对外交通联系通道，规划道路红线调整为55米，西侧控制20米绿化带。洪三公路调整后，将避开因方特主题公园建设引起的人流、车流对过境公路的干扰。 （2）沿苏北灌溉总渠东侧的娱乐康体用地 因方特主题公园项目建设，需增加大片的康体娱乐用地，同时也将部分居住用地调整为康体娱乐用地，为了保持规划调整后各类用地相对平衡，规划调整方案将沿苏北灌溉总渠东岸，淮宝路以南、东风路以北的两处康体娱乐用地调整为商业用地、居住用地。 （3）永科磁防爆电机厂项目的用地落实 因位于长江路与省道交汇处的永科磁防爆电机厂项目发展良好，退二进三难度较大，规划调整将该处居住用地调整为工业用地。 扩展阅读淮安洪泽区与华强方特正式签约， 华强方特即将在洪泽区建设大型游乐场， 项目总投资近30个亿，占地亩！ 每日接待游客5万人次。 12月28日下午，华强方特主题乐园项目正式签约，这是中国文化企业三十强——华强方特集团首进江苏。市委书记姚晓东对项目花落淮安表示祝贺，希望华强方特集团把淮安作为战略布局的重要节点，加快建设进度，提升内涵质量，将在淮项目建成全国同类项目中最具吸引力的项目。代市长蔡丽新与华强方特集团总裁刘道强签订合作协议。市领导戚寿余、李森、赵权等参加活动。 华强方特在淮项目位于洪泽区， 包括“复兴之路”“熊出没”两个主题乐园。 “复兴之路”文化科技主题园将紧扣中华民族复兴之路主题，打造一个具备国际一流水平、彰显淮安文化特色的新型文化科技主题园区。“熊出没”主题乐园将围绕熊出没IP主题，打造一个国际一流、独具特色的儿童文化旅游乐园。 为大淮安的发展点赞！ 新媒体编辑：小柿子 来源：淮网、淮安市规划局 小编近期精选推荐（戳链接） 1、江苏省年各行业各城市各单位工资对比！大淮安排在... 2、怒！医院偷走别人的救命钱，监控拍到... 3、注意！从本月30日到9月10日，淮安这个路段禁行机动车了！ 4、定了！淮安人随处可见的收费站，将正式取消！ 5、吓死了！长成这样的葡萄千万别吃！没想到里面全是… Hello，伙伴们爆料+小编
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