房产资讯

不知道各位小伙伴还记不记得，去年乐活君曾经为大家报道过蒙特利尔政府正式通过的一项房地产新法案：

4月1日起实施!蒙特利尔官宣房地产新法案!这2个地方的开发商哭了…

根据法案规定，从年4月1日开始，蒙特利尔所有总面积超过平米的新盘项目，都必须遵守“20-20-20”的限制性规定，也就是必须包括20%的社会性住房、20%的经济适用房、以及20%的家庭住房。

其中，社会性住房专门针对低收入人群，这部分人需要支付的房价不得超过他们收入的25%；经济适用房的价格则必须低于市场价10%；家庭住房需要保证至少3间卧室。

最最最让人惊讶的是，和去年11月份初步提出的在St-Laurent和Nuns’Island（修女岛）试行法案不同，今年4月份开始实施的法案直接作用于蒙特利尔所有地区，仅对个别类型的新盘进行了豁免。

这是政府于今年1月份发布的法案原文：

蒙特利尔市长表示，在过去几年中，蒙特利尔公寓新盘项目的价格上涨速度过于迅猛，导致很多需要住房的人买不起房，政府此次强制干预介入，就是为了从根本上解决这部分人的住房问题。

然而对于政府的决策，蒙特利尔本地开发商们都表示极度愤怒。

要知道，现在绝大部分新盘的总居住面积肯定远超平米，也就是说基本上8成的新盘都需要强制划出60%的房子拿来亏本做慈善。

这样做的结果就是，要么开发商对剩下的40%疯狂提价，要么就是直接放弃蒙特利尔到其他地方投资房产，长期来看对解决蒙特利尔住房问题百害而无一利。

不过蒙特利尔的开发商和房地产买家们也不是没有希望。

根据早前公布的消息，蒙特利尔前任市长DenisCoderre已经公开宣布要参与今年11月份的竞选，并承诺对本地商业提供更有力的支持，其中最关键的一项就是重新审核蒙特利尔社会性住房法案。

如果到时候Plante未能续任，这项法案又会何去何从呢？

对于蒙特利尔强行规定新盘社会性住房占比的做法，大家觉得是对房价控制有利，还是会起到逆向反作用呢？

乐活君：

不知不觉，乐活蒙城已经陪伴大家7个年头了。

人生能有几个7年，乐活君真的非常珍惜，也感谢一直以来