年4月15日，淮安市民政局局长李萍女士；淮安市洪泽区政协主席孙晓燕女士；淮安市洪泽湖古堰景区管委会副主任褚忠琴女士；淮安市民政局办公室四级主任科员牛亚林先生；江苏绿捷能售电公司总经理杨永东先生等一行人莅临中美华尔总部，中美华尔股份公司董事长张建勋先生；中美华尔董事总裁厉亚女士（中国农村财经研究会乡村振兴研究专业委员会副秘书长）；总经理陈彦冬先生；产业和品牌事业部总经理田海龙先生；文化和旅游事业部副总经理韩旭先生；市场拓展代表王子刚先生等出席此次座谈。

座谈伊始，中美华尔股份公司董事长张建勋先生对淮安一行领导的到来表示亲切欢迎，而后对公司基本情况做了简要介绍。

座谈期间，淮安市民政局局长李萍女士对淮安市做了整体介绍。淮安市位于江苏省北部中心地域，淮河下游。总面积平方千米。是苏北重要中心城市，南京都市圈紧密圈层城市，淮河生态经济带首提首推城市，坐落于古淮河与京杭大运河交点，处在中国南北分界线“秦岭-淮河”线上，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，是全国文明城市、国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市、中国优秀旅游城市。为淮扬菜的主要发源地之一，是江淮流域古文化发源地之一。

淮安下辖清江浦、淮阴、淮安、洪泽4区和涟水、盱眙、金湖3县。淮安有多年建城史。境内有著名的“青莲岗文化”遗址。曾是漕运枢纽、盐运要冲，历史上与苏州、杭州、扬州并称运河沿线的“四大都市”，曾经淮安“因运而兴、因运而盛”，有“中国运河之都”的美誉。中国大运河淮安段入选世界遗产名录。淮安地处江苏省长江以北的核心地区，邻江近海，为南下北上的交通要道，区位优势独特，是江苏省的重要交通枢纽，也是长江三角洲北部地区的区域交通枢纽。淮安人杰地灵，还是一代伟人周总理的故乡。

李萍女士提到，考虑到城市更新升级的问题，淮安市需要整体的规划和精细化的产品，例如，作为淮扬菜主要发源地之一，淮安需要将粗放式的餐饮文化提升到更系统更精细的水平。另外接待能力也是重中之重，李萍女士考虑到淮安是否有足够的配套设施来承载日益增长的游客数量，这都是未来淮安发展需要考量的问题。

座谈中间，李萍女士带来一幅精美的丝绸制的淮安地图并作为伴手礼赠予了中美华尔公司。

而后，淮安市洪泽区政协主席孙晓燕女士对淮安市洪泽区做了详细介绍，洪泽区位于中国五大淡水湖之一的洪泽湖畔,因湖而兴,借湖得名。年由周恩来总理提议设置,年10月设区,现辖1个省级经济开发区、1个省级食品科技园区、6个镇、3个街道,总人口40万,水陆总面积平方公里,其中水域面积占55%,素有“淮上明珠"“鱼米之乡”之美誉。

洪泽是交通枢纽。宁淮高速和宁连一级公路穿境而过,南濒入江水道、北接苏北灌溉总渠和洪泽湖入海水道,是融汇淮河、京杭大运河、长江的水系要冲,承接连淮扬镇、徐宿淮盐、宁淮、合淮等高铁的交通枢纽。

洪泽是生态家园。洪泽湖烟波浩渺,生态优美,风光旖旋;洪泽湖大堤树木葱绿,森林覆盖率达70%,是一座天然氧吧。洪泽四季分明,气候宜人，城市绿化覆盖率达41%,是国家级生态县(区)、首批省级生态文明示范县(区)。

洪泽是美食之乡。洪泽大米、洪泽湖大闸蟹、小龙虾、小螺蛳、小鱼锅贴等特色农产品声名远播,以湖鲜为主的洪泽菜肴，独具特色、享有盛誉。

洪泽是旅游胜地。洪泽湖大堤至今已有多年的历史,有“水上长城”之美誉,被列入世界文化遗产;河工风情蒋坝、温泉养生老子山、渔家风情西顺河、味稻小镇岔河等特色小镇生态自然、风情各异,成功入选国家全域旅游示范区创建单位,获评省级全域旅游示范区。

洪泽是发展热土。初步形成以机械电子、现代纺织及新兴产业为主导的工业产业，以绿色稻米、生态渔业、健康食用菌为主导的农业产业，及以电子商务、特色旅游为代表的现代服务业发展格局。年地区生产总值达亿元，年均增长7.6%,人均值突破10万元关口,社会消费品零售总额年均增长5.6%,三次产业结构调整为11.7:40.1:48.2。高新技术产业产值占规上工业产值占比提高到33%,增幅位列全市前例。服务业增加值年均增长9%,旅游业收入年均增幅居全市前列。今年以来,立足打造长三角地区知名旅游目的地城市发展定位，始终坚持工业强区和旅游富民“双轮驱动”发展战略不动摇，预计一季度一般公共预算收入5.66亿元,同比增长21.4%,新增应税开票销售收入52亿元,同比增长73%。

在介绍完洪泽后，淮安市洪泽湖古堰景区管委会副主任褚忠琴女士又重点对洪泽水釜城项目做了补充说明，水釜城项目位于历史悠久、风光旖旎的洪泽湖的东岸，周边环境优美秀丽、帆影点点。古色古香、桨声灯影的水釜城与波光粼粼、一望无际的湖光美景交相辉映，构成一幅“水乡泽国，人间仙境”的动人画卷，置身水釜城可以移步石桥、登楼观景、商铺购物、休闲养生、戏台寻清音、香舫觅古韵等。水釜城项目占地亩，总投资4.5个亿，一期的园林古建筑面积约平方米，是洪泽县首个集休闲、娱乐、美食、购物、旅游为一体的综合项目。城内水韵悠悠、河流纵横，宋朝建筑错落有致、曲径通幽，呈现出“城随水生，水伴城流”的景象。

座谈还提到了水釜城旁的淮安方特主题乐园，方特主题乐园将于年开园，本个主题乐园建设内容主要包括复兴之路文化创意示范园和熊出没主题乐园（后期还将建设熊出没小镇），项目总投资60亿元，占地亩、建筑面积30万平方米。

其中：复兴之路文化创意示范园占地亩，建设内容包括大国之殇、救亡图存、星火燎原、光辉岁月、改革开放五大主题区域及游客集散中心等配套服务项目。

而熊出没主题乐园占地亩，建设内容包括梦幻岛、狗熊岭、白熊山、奇幻森林、嘉年华小镇五大主题区域及配套服务项目。该园将以华强方特集团著名动漫IP《熊出没》为主题，以大型动感体验项目为特色打造专属于小朋友的熊出没奇趣世界，是亲子家庭同享欢乐的梦幻都市乐园。

在听了对淮安的介绍后，中美华尔股份公司董事长张建勋先生表示，城市更新离不开产业升级，淮安作为历史文化名城，应将文化节点串联起来系统规划，从旅游的定位规划，到文旅产业的导入，再到相关项目的引入，要将文化旅游作为洪泽区更新升级过程中的重要载体，在整体规划的基础上引入我们现有的产业、品牌等资源，挖掘洪泽区的文化内涵，将饮食文化、漕运文化、道教文化等文化点位串联起来，结合顶层商业逻辑，将洪泽区推向全国。

座谈后期，中美华尔董事总裁厉亚女士表示，谈到对淮安的印象，当你一旦了解后就会发现这个城市的魅力与吸引人之处。所以在打造淮安市及具体项目时，要着重打造文旅项目的厚度、人文，淮安缺乏国家级的大活动，不论文体、文化、会议类等高质量国际性活动，对于淮安这座城市的升级、认知都有极大的促进意义，能够吸引江苏、淮安周边人群以及全国来淮安的客群。像我司做过的大型演绎，是真正的挖掘历史典故，同时赋能文化IP，对于未来淮安的4A景区，有积极的地标性打造意义。

中美华尔集团

中美华尔成立于年，目前拥有13家成员企业涵盖文化、商业、旅游、科技、置业、投资等领域。公司主要业务涉及商业地产、文化旅游地产、特色小镇、文创地产、城市更新、交通枢纽地产、田园综合体等，服务范围包含项目开发管理、策划定位、规划设计顾问、资源招商、产业引入和运营管理等。公司连续近10年荣获“全国商业地产顾问机构十强”称号，作为多个政府的城市顾问，为其提供城市全域旅游规划、城市产业升级、金融服务。公司也为百余个大中城市的商业地产和文旅地产项目提供策划定位、规划设计、建筑设计顾问、商业品牌招商、产业招商和运营管理。

文章编辑｜：Tish