金三银四即将结束，在过去的一个月里，是多家纯新盘正式公开亮相、是土拍大战如火如荼、是4幅万元地块的强势登场.......

短短几周内，湾头地价进入万元新时代，东南新城板块大热、二城刷新最高地价，扬州市场已经发生了翻天覆地的变化。

而随着土拍的正式落幕，楼市全面回升。

多家楼盘集体涨价

楼市全面回暖

近期，楼市价格全面回暖，多家楼盘集体涨价。

①海信鸿扬世家自4月19日起，价格全面上调。

本次土拍大热板块GZ位于二城区，距离海信鸿扬世家不过2.6km，地价高涨之后就是房价的提高。

并且海信鸿扬世家地段优越，距离宝龙广场和万达广场都很近，是未来二城规划发展的重要地段。

②宝龙运河观邸：售价正式上调2个点。

在土拍正式开始之前，宝龙运河观邸就已经收到价格上调2个点的通知。

运河宝龙观邸项目位于扬州市万福路江扬大桥向西米，盖河景洋房、滨水华宅、滨水商业街等复合业态。

目前，运河宝龙观邸32#楼房源火爆热销中，建面约95-㎡，均价1.74万/㎡左右。

③远洋·广陵宸章：价格全面上调。

远洋广陵宸章宣布，自4月1日，价格全面上调2％，均价约1.65万元/㎡。

本次土拍，古湾头共推四块土地，其中GZ、GZ、GZ这三幅地涉宅块楼面价均超万元，预测楼盘价在2.1万元/㎡左右，而远洋·广陵宸章目前的价格和品质，无论居住还是投资，都是买房人的一大选择。

④广陵新城扬州印明确涨价。

扬州印项目是由扬州新能源置业融创中国两家知名房企强强联合，于广陵新城CBD板块（市民广场东侧）打造的项目，目前均价约2万元/㎡。

⑤美禹州大河，成功宣布涨价。

美的禹洲·大河择址与城芯运河脉源之地，周边生活配套醇熟便捷。前目前12#、17#洋房、高层26#在售，均价约万元/㎡。

除了这些，像书香一品也调整了价格，不但格上涨，成交量也是一路狂增

土地的火热推动房价市场，随着楼市的快速发展，各大楼盘价格只会越来越高。

价格上涨

手房市场回春

近期，二手房也迎来了一波涨价热潮。

扬州美的城均价1.75万元/㎡，价格持续上涨，目前二手房最高价万左右，最价约万左右。

美的城地段优越，生活配套齐全，二手房市场热度一直比较高。

西区作为楼市热度较高的板块，二手房价格总的来说比较高，像郡王府、京华荟景苑、奥都花城等，都是这个区域的高热度小区。

东区方面，华建上院二手房价格上涨，目前均价在2万元/㎡左右。华建上院邗江区玉人路与黄金坝路交汇处西北角，在东北二手房市场中热度一直很高。

目前，该小区在售二手房共套，最高价格高达万左右，三室两厅一卫的户型价格几乎都超过了万。

同区价格上涨的还中海嘉境，均价在1.88万元/㎡左右，想要在这个小区买房的人较多，价格一直在上涨。

这几年，扬州各个区域发展迅速，东北区也有着飞跃势的发展，商业、教育、交通配套设施齐全，日常生活方便快捷。

土拍过后，楼市迎来大批新鲜血腥，新盘一路水涨船高，二手房也难免受到影响。

并且，市场将迎来一大批新盘，楼市信息每天都在更新。

据不完全统计，目前扬州还有50多家新盘等待入市。

像是城卓越晴翠、璀璨铂湾、西区新城天赋星辰、景悦星辰，北区红星天铂，龙湖·锦麟天序，桥开宸园，江都玲珑公馆等新盘，即将入市。

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