开发商是洪泽立孚置业有限公司，是由青海一家千亿矿企的综合性投资集团投资，公司股东均为淮安人士。我们开发商在淮安涟水县前期开发的楼盘为嘉润鸿景苑项目9万平方米，而在洪泽为每一位顾客倾心打造一个高舒适度，高性价比的住宅。

立孚悦府项目的区位图，上北下南左西右东。洪泽目前发展是分为两个板块，一个老城区另外一个是主城区新城，从位置一目了然，项目位于洪泽两条主干道幸福大道和洞庭湖路交接处，幸福大道作为洪泽南北主干道，西入老城，东入新城，不管进老城还是去新城，车程均为5分钟之内，5分钟车程内餐饮、超市、银行、商超、学校、政务机关单位一应俱全。立孚悦府项目可以远离商圈的吵杂，而又能享受到商圈给我们带来的便捷。项目周边设有多条公交路线95·96·98路公交，还有多条乡村公交路线，交通非常便捷，可以让住户快速到达洪泽任何地方，为此项目所在地的位置交通所谓四通八达，洪泽汽车站沿着幸福大道至洪泽湖大道向东也在5分钟车程之内，高速出入口向西也只需三分钟。

景观配套分析：

项目南侧，电动车大概3分钟车程，步行10-15分钟的路程处，是政府着力打造的世纪公园，后期您吃过饭以后，带上爱人和孩子一起走出去散散步，增进一下工作之余的一家人感情，或者周末约上三五好友，带上烧烤架，烧烧烤及野野炊，度过一个愉快的周末。

商业配套分析：

打造5分钟生活圈，5分钟可达大润发和苏果超市，满足日常生活所需，另外洪泽水产批发市场距离本项目也是5分钟车程，富民菜市场也在5分钟范围内，周边商业配套可以完完全全满足生活需求。

医疗配套分析：

医院距离本项目2公里，医院建立合作关系，医院作医院，随着人口老龄化的加剧，每家都有老人，方便的医疗配套完全为您的身体健康保驾护航。

项目的沙盘模型：模型放置的方向是上北下南左西右东，本案由3栋18层（2#、3#、4#号楼）和1栋15层（1#号楼）小高层组合而成，占地1.27万平方米，总体建筑面积5万平方米，其中住宅建筑面积为3.5万平方米，容积率2.9，总户数户，机动车位个，车位配比1:1.3，解决了一些家庭两辆车甚至三年车的需求。地下可容纳非机动车辆的需求，还安装的充电桩，充分解决了充电难的问题。

小区采用人车分流，正常生活中人流和车流各行其道，互不干扰，保障生活便捷性的同时，出行安全性更高，且居住环境体验更加优越，还能有效降低噪音，不用担心睡梦中被忽然响起的汽车鸣笛吵醒。

小区采用的是新中式建筑风格：继承了中国传统建筑精髓主张“天人合一、浑然一体”居住讲究“静”与净，小区同时与现代对称建筑学密不可分，保持南北相对较对称，小区整体实现了环境的平和与建筑的含蓄完美衔接。整体小区还采用了南低北高的天际线，使得层次分明，整体线条优美，保证了各栋楼的优越通风和采光。电梯也是采用德国品牌。

外立面采用真石漆配置：真石漆具有天然的石材质感，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美，真石漆适用面广，环保无毒，耐污性能强，使用寿命长，其吸附能力强，不会脱落，重要的是无安全隐患。

墙体使用新型建筑材料将加气块应用到建筑板楼中，加气块是一种轻质多空建筑材料，具有吸音强、保温效能高、耐高温的优点。

项目外墙保温采用A级防火材料(发泡水泥保温板），冬保暖而夏天使空调能耗更低，做到节能节约。

主要的一点是开发商花重金打造小区绿化，使整体绿化覆盖率高达30%，分层次搭配，错落有致，从而营造“移步异景，一步一景”的美好感觉，让业主畅想公园般居住体验。

小区拥有充足的机动车位，充分满足业主的停车需求，为保障业主安全出行便利，防止自己爱车免受风吹雨打，小区采取安全地下停车形式，后期小区还会配置机动车识别系统，进入地下车库为业主提供方便快捷，%隔离外来车辆进入。

小区配置还有：

1、小区快递柜：电商时代。畅享便捷网上购物同时，保证小区安全私密性，为业主提供“最后一公里”生活服务体系。

2、电视监控系统：遍布社区各重要角落，24小时监控，全天候保障业主安全。

3、楼宇可视对讲系统：通过图像和声音来识别来访客人，控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助，求援信号。

智能门禁系统：访客需要凭借门禁卡或密码方可进入，将安全隐患杜绝于社区单元意外。

户型图介绍：